家属院的房子能买吗

家属院的房子是否能购买取决于多个因素，包括是否存在房产证、能否进行过户、以及所属单位的政策等。以下是一些关键点：

1. 房产证问题 ：

如果家属院的房子没有房产证，则无法进行过户，这可能导致购买者的权益无法得到法律保障。

2. 法律依据 ：

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物等。但家属院的房子若无法过户，则可能不符合抵押条件。

3. 单位政策 ：

某些单位对家属院房子的买卖设有特定限制，例如卖给外单位的人可能受到限制。

4. 优先回购权 ：

军队、医院或学校的家属院房子可能存在优先回购权，不允许上市买卖。

5. 房改政策 ：

对于已购公房，如果按照成本价或标准价购买，需要确认是否已补足费用或与原单位确定分成比例。

6. 证件齐全 ：

如果单位家属院的房子证件齐全，包括个人产权证等，则理论上可以购买。

7. 建议 ：

建议在购买前详细了解房产情况和单位政策，并咨询专业法律意见，以确保自身权益不受损害。

综上所述，家属院的房子在考虑购买前需要仔细评估和权衡风险。建议在没有明确法律保障和产权清晰的情况下，谨慎对待购买决策。

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