离婚协议书房产归子女是否有效
1. 自愿原则 ：根据《民法典》第五条，民事主体在从事民事活动时应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
2. 真实意愿 ：离婚协议是夫妻双方协商一致的结果，反映了双方的真实意愿，只要内容不违反法律规定，协议即为有效。
3. 赠与行为 ：离婚协议中房产归子女可以视为对子女的赠与，而非财产分割。赠与行为是单方面的财产转移，不要求对方接受。
4. 法律效力 ：离婚协议一旦签订，对夫妻双方都具有约束力，通常不能随意反悔。反悔通常需在离婚后一年内提出，并提供相应证据证明存在欺诈或胁迫等情况。
5. 过户问题 ：即使离婚协议中约定了房产归子女，但未办理过户手续，不影响协议的有效性。过户是物权变动的要件，不影响合同效力。
6. 子女行使权利 ：如果子女已成年，可以独立行使该权利。
以上要点基于最新的法律信息，具体案件可能因实际情况而异，建议咨询专业律师获取详细法律意见
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